Il real estate turistico sta attraversando una fase di profonda trasformazione. Le persone, oggi, cercano un immobile che unisca qualità abitativa, posizione strategica e valore nel tempo.
In questo scenario, si affermano due modelli in particolare: il condhotel, pensato per chi cerca una gestione più strutturata, e la seconda casa fronte mare, ideale per chi desidera vivere il territorio senza rinunciare a una prospettiva di valorizzazione futura.
I progetti firmati Tomasi Real Estate interpretano entrambi gli approcci, con soluzioni diverse ma accomunate da una forte attenzione alla posizione, al contesto e alla qualità costruttiva.
Lo vediamo nel dettaglio in questo articolo.
Che cos’è un condhotel e perché sta cambiando il mercato
Negli ultimi anni il termine condhotel è entrato sempre più spesso nel linguaggio immobiliare.
Si tratta di un complesso immobiliare che integra unità residenziali e unità a destinazione turistico-ricettiva, spesso inquadrate come Residenza Turistica Alberghiera (RTA).
Il modello condhotel consente di rispondere a esigenze diverse: abitare, soggiornare temporaneamente o valorizzare l’immobile all’interno di un contesto organizzato.
Dal punto di vista dell’investitore o dell’acquirente consapevole, il valore sta nella flessibilità: una soluzione che si colloca a metà strada tra l’abitazione tradizionale e l’ospitalità turistica, con un progetto unitario e una gestione pensata fin dall’origine.
Un esempio concreto di condhotel è Pineta Sea, il progetto di Tomasi Real Estate situato a Marina di Ravenna, direttamente sul lungomare.
Il complesso comprende 37 unità immobiliari, suddivise in:
14 appartamenti a destinazione residenziale, pensati per chi desidera una casa al mare da vivere in modo stabile o stagionale.
23 appartamenti in Residenza Turistica Alberghiera (RTA), destinati all’ospitalità turistica secondo la normativa regionale.
Questa configurazione rende Pineta Sea un progetto equilibrato, capace di accogliere profili diversi: chi cerca una soluzione abitativa di qualità sul mare e chi valuta il real estate turistico come parte di una strategia patrimoniale più ampia.
La posizione sul lungomare di Marina di Ravenna rappresenta un elemento centrale: un contesto urbano vivo, con servizi, spiaggia e collegamenti, che contribuisce alla solidità del progetto nel tempo.
Seconde case: quando il valore è nella posizione (e nell’esperienza)
Accanto al modello condhotel, la seconda casa al mare resta una scelta molto attuale, soprattutto quando il progetto è pensato per offrire qualità, comfort e un forte legame con il territorio.
Rispetto al passato, chi acquista una seconda casa oggi presta molta più attenzione a: posizione reale, non solo “vicino al mare” ma fronte mare o a pochi passi; qualità costruttiva e comfort abitativo; contesto ambientale e paesaggistico; possibilità di valorizzazione nel tempo.
La seconda casa va oltre un bene emozionale: è un immobile che deve mantenere appeal e valore anche negli anni successivi all’acquisto.
Un esempio rappresentativo di questo approccio è Playa Dorada, il progetto di villette fronte mare a Lido di Pomposa, uno dei Lidi di Comacchio.
Le villette di Playa Dorada sorgono direttamente sulla spiaggia, in un contesto naturale unico, all’interno dell’area del Parco del Delta del Po.
La posizione fronte mare è uno degli elementi di maggiore valore: una caratteristica sempre più rara e ricercata, che incide in modo significativo sull’attrattività dell’immobile.
Dal punto di vista costruttivo, il progetto è pensato per garantire strutture antisismiche, pareti coibentate, attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica.
Si tratta, quindi, di una seconda casa che unisce esperienza di vita e solidità immobiliare, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a criteri di qualità e durabilità.
Condhotel o seconda casa: come scegliere la soluzione più adatta
Non esiste una scelta “giusta” in assoluto. La decisione dipende sempre dal tuo obiettivo personale e dal modo in cui intendi vivere o utilizzare l’immobile.
Il modello condhotel può risultare interessante per te, se cerchi una soluzione inserita in un progetto unitario, se sei attratto da contesti turistici strutturati, se desideri una gestione più organizzata delle unità destinate all’ospitalità oppure, ancora, se valuti il real estate turistico come parte di una strategia patrimoniale diversificata.
In questo senso, progetti come Pineta Sea – Marina di Ravenna offrono una risposta concreta a esigenze ibride, tra abitare e investire.
La seconda casa tradizionale, soprattutto se fronte mare, si rivela spesso la scelta ideale se desideri vivere l’immobile in modo diretto e personale, cercando al contempo indipendenza e privacy.
Per molti acquirenti la posizione diventa un valore imprescindibile: non una casa qualunque, ma un luogo che parla di esperienza abitativa, di contesto e di legame profondo con il territorio.
Questo è esattamente ciò che offrono le villette di Playa Dorada a Lido di Pomposa. Situate direttamente sulla spiaggia, immersi in un contesto naturale unico, questi immobili incarnano l’idea di casa al mare che va oltre la semplice proprietà: sono spazi da vivere, da sentire come parte integrante del proprio modo di abitare il paesaggio.
La decisione di acquistare una seconda casa o optare per un modello condhotel nasce sempre da una riflessione sugli obiettivi personali e patrimoniali.
Prima di compiere questo passo, chiediti quanto tempo intendi effettivamente trascorrere nell’immobile, quanto sia importante la posizione rispetto ai servizi e quanto peso attribuisci alla flessibilità d’uso.
Infine, rifletti sul ruolo che questo acquisto avrà all’interno del tuo patrimonio complessivo.
Rispondere a queste domande ti a individuare il modello più coerente con le tue esigenze, perché la scelta immobiliare giusta è quella che rispecchia i tuoi desideri e obiettivi.
Perché scegliere Tomasi Real Estate
I progetti di Tomasi Real Estate si distinguono per un approccio chiaro e orientato alla qualità, sia nelle soluzioni condhotel sia nelle seconde case fronte mare.
La società opera come venditore diretto del costruttore, seguendo progetti residenziali e turistici in aree strategiche tra Ferrara, Marina di Ravenna, Comacchio e i Lidi Ferraresi.
Questo consente una maggiore coerenza progettuale e una conoscenza approfondita degli immobili proposti.
Scegliere un immobile firmato Tomasi Real Estate significa valutare progetti pensati per durare nel tempo, inseriti in contesti di valore e progettati per rispondere alle nuove esigenze dell’abitare e dell’investire.
Per approfondire i singoli progetti o valutare quale soluzione sia più adatta alle tue esigenze, consulta le schede complete sul sito Tomasi Real Estate o chiedici informazioni.
